Nowoczesny, komfortowy dom w wysokim standardzie - Banino, 141 m²

LOKALIZACJA: Przedstawiamy przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i spokojnej okolicy Banina, w rejonie ślepej ulicy, co zapewnia ograniczony ruch samochodowy. Banino to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Żukowo, z doskonałą komunikacją z Trójmiastem. Bliskość stacji Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM) oraz regularnie kursujących autobusów zapewnia szybki dojazd do Gdańska, Gdyni i Sopotu. W okolicy znajdują się sklepy (Lidl, Biedronka), punkty usługowe, restauracje, przedszkola, szkoły oraz tereny rekreacyjne. To idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi i osób ceniących bliskość miasta.

DOM: Nowoczesny dom z 2024 roku o powierzchni całkowitej 141 m² (powierzchnia użytkowa 101,5 m²), usytuowany na działce o powierzchni 631 m² . Możliwość zaprojektowania dużego ogrodu i garażu wolnostojącego Propozycja dla osób szukających komfortu, funkcjonalności i nowoczesnego designu oraz przestrzeni na świeżym powietrzu. Dom wyróżnia się przestronnymi wnętrzami, wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi i dbałością o detale.

PARTER:

Salon z aneksem kuchennym (29,82 m²): przestronna, dobrze doświetlona część dzienna z wyjściem na taras, który płynnie łączy wnętrze z ogrodem.

Gabinet (8,29 m²): doskonały na biuro, pracownię lub pokój gościnny.

Toaleta z prysznicem (2,6 m²): funkcjonalne rozwiązanie dla domowników i gości.

Hol (2,0 m²): elegancka przestrzeń wejściowa.

Wiatrołap (4,03 m²): wygodne miejsce na odzież wierzchnią.

Kotłownia (2,51 m²): z pompą ciepła, przestronna i funkcjonalna.

PIĘTRO:

Sypialnia główna z garderobą (13,25 m² + 4,82 m²): komfortowa przestrzeń z dużym oknem i pojemną garderobą.

Dwie dodatkowe sypialnie (10 m² i 9,49 m²): dobrze doświetlone, idealne dla dzieci lub gości.

Łazienka z wanną (4,55 m²): elegancka przestrzeń z miejscem na dwie umywalki.

PODDASZE:

Ok. 40 m² do adaptacji: możliwość zaadoptowania przestrzeni na dodatkowy pokój, z oknem dachowym zapewniającym doskonałe doświetlenie.

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE:

Budowa: murowana z betonu komórkowego H+H24 w technologii energooszczędnej.

Dach: drewniana konstrukcja pokryta blachą w rąbek stojący.

Okna: 3-szybowe, 7-komorowe, zapewniające doskonałą izolację.

Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła Viessmann Vitocal 111-S oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi sterownikami.

Dodatki: miejsce na kominek, instalacja alarmowa, światłowód, wideo-domofon.

Taras: przestronny, łączący salon z ogrodem, z ekspozycją północną.

Woda: zbiornik na deszczówkę (3 m ).

Działka: ogrodzona, z instalacjami pod bramę przesuwną.

MEDIA:

Woda miejska

Szambo (10 m )

Prąd/siła

ATUTY:

Nowoczesna bryła budynku i ciekawe wykończenie elewacji (drewniana okładzina, jasny tynk).

Przestronny taras z ogrodem.

Możliwość adaptacji poddasza na dodatkowy pokój.

Energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, 3-szybowe okna, ogrzewanie podłogowe).

Działka o regularnym kształcie, z możliwością budowy garażu wolnostojącego.

Bliskość infrastruktury handlowej, edukacyjnej i rekreacyjnej.

Spokojna okolica z łatwym dostępem do Trójmiasta.

KOSZTY:

Podatek od nieruchomości, media i wywóz nieczystości oraz śmieci: zgodnie z zużyciem.
Koszty ogrzewania i CWU: według zużycia.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Ten dom to idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, komfortowego miejsca do życia z przestrzenią i wygodą oraz bliskością do Trójmiasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!