Na sprzedaż piękny, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej w najspokojniejszej części Banina. Idealna propozycja dla rodzin z dziećmi!

LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest na granicy Rębiechowa i Gdańska, w najspokojniejszej części Banina. Nieruchomość stanowi część kameralnego, ogrodzonego osiedla w otoczeniu lasu oraz doliny rzeki Strzelniczki. Istnieje możliwość przejścia do lasu bezpośrednio z osiedla.

W najbliższej okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe:
- 1500 m dwie stacje PKM
- 1400 m sklep oraz przystanek autobusowy
- 3700 m szkoła
- 2700 m nowa szkoła
- około 1000 m żłobki i przedszkola
- tuż przy osiedlu znajduje się ścieżka rowerowa

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany w 2016 roku wg projektu Archon - Dom w Klematisach 7 TERMO. To bardzo przemyślana nieruchomość, idealna dla rodzin z dziećmi. Użyte materiały oraz termoizolacja sprawiają, że spełnia normy energooszczędne i czyni go tanim w utrzymaniu.

Technologia budowy:
Ściany domu wybudowano z pustaka ceramicznego, na ocieplenie wykorzystano styropian Termo Organika 20 cm, posadzka parteru w całości ocieplona została płytami PIR thermano. Ponadto zastosowano okna 3-szybowe Drutex ora okna dachowe Fakro. Dach pokryty jest ceramiczną angobowaną dachówką Weinerberger. W całym domu z wyjątkiem garażu zastosowano ogrzewanie podłogowe, zasilane energooszczędnym piecem dwufunkcyjnym De Dietrich MCR III z zasobnikiem 150 L. Każde pomieszczenie posiada termostat co sprawia, że może być niezależnie ogrzewane ( system elektrozaworów ). Dla podniesienia komfortu życia, zainstalowano także system filtrowania wody oraz centralny odkurzacz firmy CycloVac H610.
Nieruchomość posiada również system rozprowadzania ogrzewania kominkowego oraz rozbudowany system alarmowy Satel wraz z monitoringiem firmy Dahua.

Niewątpliwym atutem domu jest ekspozycja względem stron świata
- wejście do domu znajduje się od strony wschodniej
- kuchnia z jadalnią od strony południowej
- salon i taras i taras od strony zachodniej
Dzięki temu dom jest ciepły i dobrze doświetlony praktycznie przez cały dzień.

Standard wykończenia:
- na podłodze ułożono szczotkowaną i olejowaną deskę dębową
- armatura w domu firmy Hansgrohe
- schody dębowe wykonane przez stolarza idealnie współgrają z drewnianą podłogą
- zabudowa kuchnia wykonana przez stolarza (dębowe blaty)

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- salon z kuchnią i jadalnią 40,87 m2
- pokój 8 m2
- łazienka z WC 3,46 m2
- taras 40 m2
- kotłownia połączona z pralnią 5,56 m2
- hol 5,5m2
- wiatrołap 2,87 m2
- garaż 17,13 m2
- schody 4,69 m2

PODDASZE:
- sypialnia z garderobą oraz wyjściem na balkon 18,11 m2 (jest możliwość wydzielenia 2 niezależnych pomieszczeń)
- sypialnia 16,12 m2
- sypialnia 14,57 m2
- łazienka z WC 6,82 m2
- hol 5,67 m2
- strych ( ocieplony wełną 20 cm, bardzo pojemny w najwyższym punkcie ok 2m )
Pomieszczenia o wysokości 2,8 m oraz 3 m nadają dodatkowej przestrzeni.

OGRÓD:
Idealnie zagospodarowany, działka płaska z mnóstwem wolnej przestrzeni, system automatycznego nawadniania (możliwość zdalnego sterowania).

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Dlaczego warto wybrać właśnie nas?
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę dzięki naszemu doświadczeniu i znajomości rynku.
- oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu.
- zapewniamy profesjonalne i rzetelne doradztwo także w zakresie inwestycji pomożemy Ci wybrać nieruchomość, która najlepiej spełni Twoje oczekiwania i będzie bezpieczną lokatą kapitału.
Masz pytania? Jesteśmy tu, aby na nie odpowiedzieć i wesprzeć Cię na każdym etapie zakupu. Skontaktuj się z nami, a nasi specjaliści zadbają o każdy szczegół transakcji, gwarantując pełne bezpieczeństwo i komfort.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )