Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej - BANINO UL. PILOTÓW 29.

Budynek w standardzie deweloperskim, gotowy do własnej aranżacji.

Konstrukcja z podwójną ścianą i dylatacją pomiędzy segmentami zapewnia wysoki komfort akustyczny oraz prywatność.

Przestrzeń zaprojektowana bez skosów na piętrze umożliwia pełne wykorzystanie powierzchni wszystkich pomieszczeń.

Termin odbioru budynku grudzień 2025 roku.

PARAMETRY PODSTAWOWE
Powierzchnia użytkowa: 136 m2
Powierzchnia całkowita: 160 m2
Działka o powierzchni 501 m2, ogrodzona z trzech stron
Liczba pokoi: salon + 4 sypialnie + poddasze około 40m2
Podjazd, taras, opaska i dojście do budynku z kostki brukowej

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
Salon z wyjściem na ogród: 25 m²
Kuchnia z oknem otwarta na salon: 6,5 m²
Łazienka z miejscem na prysznic: 3 m²
Pomieszczenie techniczne z pompą ciepła i rekuperatorem
Wiatrołap z miejscem na szafę
Garaż jednostanowiskowy: 21 m²

PIĘTRO - bez skosów:
Pokoje: 15 m², 12 m², 11 m², 11 m²
Łazienka 6 m², z oknem
Garderoba 4 m²
Hol 7,50 m²

POWIERZCHNIA DODATKOWA NAD PIĘTREM
Wysokie poddasze idealne na gabinet lub bawialnie, które z łatwością połączymy z piętrem pełnowymiarowymi schodami.

LOKALIZACJA UL. PILOTÓW, BANINO
Szkoła podstawowa z kompleksem boisk
Sklepy i usługi w zasięgu spaceru
Autobusy: 126 (Gdańsk Wrzeszcz), Z-tki (PKM Rębiechowo)
Ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne
Pobliski las świetne miejsce na spacery i aktywność
Szybki dojazd do Trójmiasta, obwodnicy i lotniska
Spokojne, rodzinne otoczenie z pełną infrastrukturą blisko domu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Świetna lokalizacja
Zewnętrzne przesłony okienne - salon i kuchnia żaluzje fasadowe, pozostałe okna rolety
Okno w salonie w systemie HST
Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie pompą ciepła + rekuperacja
Brak skosów - pełna funkcjonalność pomieszczeń
Przemyślany i nowoczesny układ
Wysoki komfort akustyczny - podwójna ściana + dylatacja

STANDARD WYKOŃCZENIA
Konstrukcja:
Fundamenty z bloczków betonowych
Ściany nośne z gazobetonu H+H (gr. 24 cm)
Strop nad parterem - monolityczny, żelbetowy
Strop nad poddaszem - drewniany, obudowany płytami g-k F na ruszcie metalowym, ocieplony wełną mineralną
Schody żelbetowe, dwubiegowe
Ocieplenie elewacji styropianem (gr. 20 cm)
Elewacja wykończona tynkiem silikonowym

Dach:
Więźba drewniana
Pokrycie dachówką betonową płaską w kolorze Antracyt
Ocieplenie wełną mineralną

Stolarka:
Okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi
Okno w salonie w systemie HST, okno w salonie i kuchni z żaluzją fasadową
Drzwi wejściowe antywłamaniowe
Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym

Instalacje:
Elektryczna (z osprzętem)
Wodno-kanalizacyjna
Centralne ogrzewanie z ogrzewaniem podłogowym
Instalacja teleinformatyczna
Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją Vent Clear
Źródło ciepła: powietrzna pompa ciepła De Dietrich

Wnętrza:
Tynki gipsowe
Posadzki betonowe

Media:
Przyłącza prądu i wody
Zbiornik bezodpływowy (szambo 10 m3), zbiornik na deszczówkę 5 m3.

Oferta z rynku pierwotnego - brak podatku PCC!

Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty.

Nasze biuro znajduje się w Baninie, a klucze do nieruchomości są dostępne na miejscu, dzięki czemu prezentację można umówić w dogodnych dla Państwa godzinach.

Planujesz zakup tej nieruchomości, ale musisz najpierw sprzedać swoją?

Z nami to możliwe - sprawnie, bezpiecznie i w pełni komfortowo!

Pomożemy Ci przejść przez cały proces tzw. transakcji wiązanej: od sprzedaży obecnej nieruchomości, aż po zakup tej wymarzonej. Zadbamy o każdy etap, abyś mógł cieszyć się nowym domem bez stresu i za najlepszą cenę.

Skontaktuj się z nami - znajdziemy dla Ciebie idealne rozwiązanie!

Zapraszamy do skorzystania z usług profesjonalnych doradców kredytowych:
- przygotowanie i porównanie ofert kredytowych z 16 banków - bezpłatnie,
- analiza zdolności kredytowej,
- pomoc przy kompletowaniu dokumentów.

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE CEBULSCY NIERUCHOMOŚCI.

Biuro Cebulscy Nieruchomości od 2010 roku w Baninie.

POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY ZAWODOWO ZA WYKONANIE ZLECENIA: MAREK CEBULSKI Numer licencji: 16825.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma pod nazwą Cebulscy Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.