Są domy, w których ogród jest jedynie dodatkiem.
Tutaj ogród jest drugą strefą życia.

Na sprzedaż funkcjonalny, rodzinny dom w zabudowie szeregowej w Baninie, położony na działce o powierzchni 270 m².
To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, ale nie szukają dużej działki wymagającej ciągłej pracy. Tutaj przestrzeń została wykorzystana tak, aby można było po prostu z niej korzystać - odpoczywać, spotykać się z bliskimi i cieszyć własnym ogrodem.
Ogród, do którego chce się wychodzić.
To właśnie ogród jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
Został zagospodarowany jako miejsce codziennego wypoczynku. Znajduje się tu zadaszona pergola z wygodną strefą relaksu, miejsce do grillowania oraz jacuzzi.
Latem można zjeść tutaj śniadanie, zaprosić znajomych na grilla albo spędzić spokojny wieczór na tarasie. Jesienią czy chłodniejszym wieczorem - odpocząć w jacuzzi.
Całość otacza zieleń, dzięki czemu ogród ma przyjemny, kameralny charakter.
Jest wystarczająco duży, żeby dzieci mogły się bawić, można było ustawić stół czy leżaki, a jednocześnie na tyle kompaktowy, że nie wymaga poświęcania każdego weekendu na jego pielęgnację.
To bardzo dobry kompromis między mieszkaniem z tarasem a dużym domem z wymagającą działką.

Parter - przestronna strefa dzienna
Sercem parteru jest salon połączony z kuchnią o powierzchni ponad 32 m². Przestronna strefa dzienna.
To duża, otwarta przestrzeń, w której naturalnie mieszczą się trzy funkcje: kuchnia, jadalnia i część wypoczynkowa.
Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, dzięki czemu część dzienna i zewnętrzna tworzą latem jedną wspólną przestrzeń.
Na parterze znajduje się również:
- wiatrołap,
- komunikacja,
- WC,
- garaż znajdujący się w bryle budynku.
Dużym plusem jest bezpośrednie połączenie części mieszkalnej z garażem - szczególnie doceniane jesienią i zimą.

Piętro - prywatna część domu
Górna kondygnacja została przeznaczona na prywatną część domowników.
Znajdują się tutaj przestronna sypialnia z wyjściem na balkon, 2 pokoje dziecięce oraz dodatkowy pokój z praktycznie zorganizowaną przestrzenią do przechowywania.
Komfortowa łazienka z 2 umywalkami i prysznicem typu walk-in.

Garaż i miejsca parkingowe
Do domu przynależy garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 16,2 m².
Przed budynkiem znajdują się dodatkowo dwa miejsca na podjeździe.
W praktyce oznacza to możliwość wygodnego parkowania nawet trzech samochodów bez konieczności szukania miejsca przy ulicy.

Ogrzewanie i rozwiązania techniczne
Dom został wyposażony w gazowy, dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny De Dietrich.
Dużym atutem jest ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całym parterze oraz piętrze, z możliwością regulowania temperatury w poszczególnych pomieszczeniach.
Budynek wykonano w technologii murowanej z gazobetonu. Dach ma konstrukcję drewnianą i został pokryty dachówką betonową.

Najważniejsze informacje

- dom w zabudowie szeregowej,
- 5 pokoi,
- 99,32 m² powierzchni użytkowej części mieszkalnej,
- dodatkowo garaż ok. 16,2 m²,
- działka 270 m²,
- garaż w bryle budynku,
- 2 dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe,
- ogrzewanie podłogowe,
- gazowy kocioł dwufunkcyjny,
- ogród,
- pergola,
- jacuzzi,
- miejsce do grillowania,
- garderoba,
- spokojne otoczenie,
- brak czynszu administracyjnego

Dla kogo?
To dom, który szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodziny, która wyrasta już z mieszkania, ale nie chce przeprowadzać się do dużego domu wymagającego ciągłej obsługi.
Dostajemy tutaj wygodną przestrzeń mieszkalną, pokoje dla domowników, garaż, miejsca parkingowe i przede wszystkim własny, urządzony ogród, z którego można korzystać od pierwszego dnia.
Nie trzeba zaczynać od projektowania tarasu, sadzenia zieleni czy tworzenia strefy wypoczynkowej.
Tutaj można po prostu zamieszkać.

Zapraszam na prezentację nieruchomości. Patrycja Chylińska
ECLORA Doradztwo Nieruchomości
licencja pośrednika nr 32031