TYLKO W GOLDEN GATE!

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 252,84 m², posadowiony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 955 m². Nieruchomość położona jest w Baninie - jednej z najlepiej rozwijających się lokalizacji pod Trójmiastem. Budynek został oddany do użytkowania w 2001 roku.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Ponad 250 m² przestrzeni użytkowej - idealna dla dużej rodziny lub osób ceniących przestrzeń
- Dodatkowa przestrzeń na poddaszu - idealne do przechowywania, hobby lub jako miejsce dla dzieci
- Garaż dwustanowiskowy - ok. 36 m²
- Funkcjonalny taras z markizą i ogród - gotowa przestrzeń do relaksu i spotkań
- Nowoczesna kuchnia z pełnym AGD i spiżarnią
- Kominek - ciepło i klimat w zimowe wieczory
- 14 paneli fotowoltaicznych 5 kW - oszczędność energii i niezależność
- Kameralne osiedle domów jednorodzinnych, szybki dojazd do Gdańska - komfortowa lokalizacja

DOM:
Dom o imponującej powierzchni użytkowej ponad 250 m² to propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, komfort i możliwość swobodnej aranżacji. Każdy z członków rodziny znajdzie tu swoją własną strefę - zarówno do życia codziennego, jak i odpoczynku czy pracy zdalnej.

Parter to przede wszystkim otwarta, funkcjonalna przestrzeń dzienna. Wiatrołap z praktyczną zabudową prowadzi do przestronnego przedpokoju z eleganckimi, drewnianymi schodami. W wiatrołapie, przedpokoju i kuchni zamontowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia komfort użytkowania.

Kuchnia z ekspozycją zachodnią i południową została odnowiona i wyposażona w nowoczesną zabudowę oraz wysokiej klasy sprzęt AGD - dużą zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, mikrofalówkę i praktyczną spiżarnię. To przestrzeń gotowa do codziennego użytkowania, w której wydzielono również część jadalnianą z kredensem i telewizorem.
Z kuchni przechodzi się do przestronnego salonu - serca domu, w którym znajduje się kominek w ceglanej zabudowie, wygodne sofy oraz telewizor. W salonie wydzielono również część jadalnianą z dużym stołem dla ośmiu osób, dwoma kredensami i komodą, które podkreślają klasyczny, elegancki charakter wnętrza. Z salonu prowadzi wyjście na taras z markizą, z którego rozpościera się widok na ogród.

Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój z ekspozycją południową, który obecnie pełni funkcję gabinetu - to idealne miejsce do pracy lub odpoczynku. Obok mieści się łazienka z prysznicem, zachowana w oryginalnym standardzie. Przestronny przedpokój płynnie łączy strefę mieszkalną z zapleczem gospodarczym, na które składa się pralnia z kotłownią (z piecem gazowym) oraz pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję warsztatu i spiżarni. Z tej części domu zapewnione jest również bezpośrednie przejście do garażu dwustanowiskowego.

Piętro stanowi prywatną strefę domu z czterema niezależnymi pokojami, jednym pokojem przechodnim, dwiema łazienkami oraz dostępem do użytkowego poddasza.
Po jednej stronie korytarza znajduje się główna sypialnia zlokalizowana od strony północnej - z prywatną łazienką, garderobą oraz wyjściem na balkon.
Po drugiej stronie mieszczą się kolejno: pokój dzienny z biurkiem i łóżkiem, z którego prowadzą schody na użytkowe poddasze (gdzie wydzielono dwie bawialnie), pokój gościnny, a dalej niewielki pokój, który prowadzi do osobnej biblioteki z dużym oknem - idealnej na domowe biuro, strefę relaksu lub czytelnię.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest nowa dobudówka, która pełni funkcję nowoczesnego warsztatu i posiada osobne wejście z zewnątrz - idealne miejsce na hobby, majsterkowanie lub pracę warsztatową.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Słonecznej w Baninie - w spokojnej, kameralnej części miejscowości, w otoczeniu domów jednorodzinnych. To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie potrzebujących sprawnego dostępu do infrastruktury i komunikacji miejskiej.
- 2,5 km do stacji PKM Gdańsk Rębiechowo (ok. 5 minut autem)
- 8 minut pieszo do przystanku autobusowego (Banino Saturna - linia Z15)
- 10 minut pieszo do Szkoły Podstawowej im. ks. prałata Józefa Bigusa
- 3 minuty autem do przedszkola i żłobka
- 3 minuty autem do sklepów: Lidl, Biedronka
- 12 km do Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku
Banino to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z szybkim dojazdem do Gdańska i obwodnicy Trójmiasta, a jednocześnie oferująca spokój i sąsiedztwo zieleni.

INFORMACJE DODATKOWE:
Powierzchnia użytkowa: 252,84 m²
Powierzchnia całkowita: 307,64 m²
Kubatura: 993 m 
Działka: 955 m²
Rok budowy: 2001
Ogrzewanie: gazowe (piec jednofunkcyjny z zasobnikiem 160 l), ogrzewanie podłogowe (kuchnia, przedpokój, wiatrołap - zasilane z pieca gazowego) + elektryczne podłogowe w łazienkach na piętrze jako dodatkowe źródło komfortu
Okna: PCV
Instalacje: wszystkie oryginalne, zadbane, instalacja alarmowa od nowości
Elewacja: malowana w 2024 roku
Kostka brukowa: część wjazdowa wymieniona w 2025 roku

Zapraszam na prezentację!

Klaudia Świerczyńska
Numer licencji zawodowej pośrednika: 27949
 

Dla każdego zainteresowanego zakupem tej lub innej nieruchomości - przygotowaliśmy specjalną ofertę kredytu hipotecznego. U nas znajdziesz profesjonalnego doradcę, który bezpłatnie i rzetelnie przeprowadzi Cię przez cały proces kredytowy!