Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Z przyjemnością mamy do zaprezentowania Państwu ofertę domu wolnostojącego, położonego w spokojnej części Banina, przy ul. Złotej . Cisza, spokój z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z Trójmiastem.

ATUTY:

dom gotowy do zamieszkania
duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo naturalnego światła
dom nasłoneczniony i ciepły
dobrze skomunikowana lokalizacja ( stacja PKM, przystanki autobusowe)
strych typu open space
ogród z dużym potencjałem,
ogrzewany garaż w bryle budynku,

LOKALIZACJA:
Banino, w którym znajduje się inwestycja, to obecnie jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości sąsiadujących z Gdańskiem, i jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji mieszkaniowych.
Komunikację z Trójmiastem zapewniają kursujące regularnie z Banina autobusy komunikacji miejskiej i Pomorska Kolej Metropolitalna, którą można dojechać do Trójmiasta, Kartuz i Kościerzyny. Lokalizacja dodatkowo umożliwia szybki dojazd do nowo powstałej Obwodnicy Metropolitalnej S7, jak również lotniska.
W pobliżu rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa: Lidl, Biedronka, Pepco, Rossmann, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, restauracje, kwiaciarnie, kawiarnie, apteki, siłownia, przychodnia zdrowia etc.
Banino oferuje dziś wszystko, czego potrzeba do codziennego życia, a także edukacji najmłodszych.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom o pow. całkowitej ok.152,46m2, rozpoczęta budowa w 1997r. a zamieszkany od 2003r. i posadowiony na działce o powierzchni 698 m2. Do domu doprowadzona jest kanalizacja.
Dom zbudowany jest w technologii murowanej:
- Fundament - ława na palach + bloczki betonowe + izolacja ściany fundamentowej 8 cm styropianu, izolacja wylewki 10 + 5 cm styropianu.
- Ściany zewnętrzne + wybrane wew. pustak porotherm 24 cm + na zewnętrznych ścianach izolacja 10 cm styropianu
- Ściany wewnętrzne pustak porotherm 12/10 cm
- Strop terriva
- Izolacja dachu 30 cm wełny w całej połaci dachu. Nad budynkiem deskowanie, nad garażem bez deskowania.
- Nad poddaszem użytkowym znajduje się niezagospodarowana część nadająca się na składzik ok 1.7 m wysokości.
- Pokrycie dachowe to dachówka betonowa
- Brama wjazdowa do garażu elektryczna grubość 4 cm z izolacją, garaż jest ogrzewany.
- Okna dachowe velux, okna w ścianach trzy komorowe, okno w kuchni 5 komorowe.
- W budynku i garażu tynk gipsowy kładziony maszynowo
Na piętrze na podłodze jest położona deska barlinecka na dole są panele podłogowe (poza łazienkami, kuchnią i pralnią gdzie są płytki).
Działka jest ogrodzona płotem metalowym z podmurówką. Brama ogrodzeniowa rozsuwana ręcznie.
Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania + kominek z rozprowadzenie grawitacyjnym w bryle budynku.
Koszty ogrzewania zależą od tego jak intensywnie grzeje się kominkiem. Zakładając ogrzewanie gazowe - CO i woda to ok 500 PLN miesięcznie w okresie grudzień-marzec, 250 w okresie październik-listopad i kwiecień-maj oraz ok 50-70 w okresie czerwiec-wrzesień.
Duży garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Niewątpliwie dodatkowym atutem jest to że w okresie zimowym dom trzyma ciepło a latem izoluje od gorąca.
Dom idealny dla dużej rodziny, dwukondygnacyjny, z dodatkową powierzchnią strychową.

Parter:
- wiatrołap
- pokój
- przedpokój
- łazienka z prysznicem
- pomieszczenie gospodarcze
- słoneczny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras
- garaż

Piętro:
- korytarz
- sypialnia
- pokój
- pokój
- pomieszczenie biblioteczne
- duża łazienka z wanną

Dodatkowe strych (ok 110 m 2 po podłodze ), do zagospodarowania ocieplone w stropie i dachu.

OGRÓD
Ładnie zagospodarowana i ogrodzona przestrzeń z trawnikami, podjazdem, tarasem i nasadzeniami

Zapraszam na prezentację!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.