KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA NIERUCHOMOŚCI POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, ntel.  

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę usługowo-produkcyjną z pozwoleniem na budowę, położoną w centrum Banina przy ulicy Fabrycznej (trzecia linia zabudowy, ok. 60 m od ulicy Lotniczej). Numer ewidencyjny działki: 220/15, obręb Banino

CENA NETTO (VAT 23%)

Powierzchnia działki: 2860 m2

Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 30m (front) x 95m

Media: prąd, wodociąg, gazociąg - w drodze przy działce, kanalizacja sanitarna - w ulicy Lotniczej, ok. 80m od działki

Dojazd utwardzoną płytami drogowymi drogą prywatną (nieodpłatna służebność przejazdu, przechodu i przeprowadzenia mediów)

Część działki wykluczona z zabudowy ze względu na linię energetyczną wysokiego napięcia

W listopadzie 2024 r. dla działki wydano pozwolenie na budowę hali magazynowej z częścią socjalno-biurową, dwóch zbiorników na wody opadowe wraz z infrastrukturą. Obiekt posiada powierzchnię użytkową 569,32 m2, z czego część socjalno-biurowa ma powierzchnię 205,96 m2 (parter: 100,42 m2 + piętro: 105,54 m2), a pomieszczenie halowe powierzchnię 363,36 m2 (parter obiektu)

Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem B.40-U,P - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Dopuszcza się występowanie na terenie działki samodzielnie jednej z funkcji

Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- budynki lub lokale mieszkalne (w liczbie 1 budynek jednorodzinny lub 1 lokal w obrębie nieruchomości) przeznaczone dla właścicieli lub zarządców nieruchomości

- drogi wewnętrzne

- sieci i obiekty infrastruktury technicznej

Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- składowanie odpadów oraz materiałów lub towarów sypkich pod gołym niebem (oprócz materiału szkółkarskiego i asortymentu ogrodniczego charakterystycznego dla sklepów ogrodniczych)

- obiekty emitujące intensywne zapachy, które odczuwalne są na znacznym obszarze

- przedsięwzięcia stanowiące istotne zagrożenie dla wód podziemnych

- przedsięwzięcia, które powodowałyby pogorszenie warunków sanitarnych na terenach sąsiednich z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, tzn. przedsięwzięcia powodujące ponadnormatywną emisję hałasu, nieprzyjemnych zapachów, pyłów, dymów na tereny mieszkaniowe i inne tym podobne uciążliwości

- przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których przeprowadzona ocena oddziaływania na środowisko wykazała znacząco negatywny wpływ na życie lub zdrowie ludzi

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maks. 50%

intensywność zabudowy - maks. 1,2

minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki

wysokość zabudowy - maks. 15m

geometria dachu - dowolna

forma zabudowy - dowolna

szerokość elewacji frontowej - dowolna

Bardzo dobra lokalizacja: teren z ogromnym potencjałem, nieopodal drogi o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego. Miejsce świetnie skomunikowane z całym Trójmiastem dzięki pobliskiej trójmiejskiej obwodnicy, budowanej Obwodnicy Metropolitalnej (węzeł Miszewo w odległości ok. 1 km) oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Przystanek autobusowy w odległości kilkuset metrów. W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura usługowo-handlowa, firmy usługowe, markety, itp. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel.