KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel.  

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową o przeznaczeniu usługowo-produkcyjnym, położoną w centrum Banina w rejonie ulicy Halnej/Fabrycznej.

Łączna powierzchnia: 4738 m2 (w jej skład wchodzą trzy działki: 2477 m2 + 1197 m2 + 1064 m2)

Dostępne również inne działki o zróżnicowanych powierzchniach

Media: gazociąg (w drodze przy działce), wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna (ok. 100 m dalej)

Nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie drogi gminnej

Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem B.40-U,P - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Dopuszcza się występowanie na terenie działki samodzielnie jednej z funkcji

Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- budynki lub lokale mieszkalne (w liczbie 1 budynek jednorodzinny lub 1 lokal w obrębie nieruchomości) przeznaczone dla właścicieli lub zarządców nieruchomości

- drogi wewnętrzne

- sieci i obiekty infrastruktury technicznej

Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- składowanie odpadów oraz materiałów lub towarów sypkich pod gołym niebem (oprócz materiału szkółkarskiego i asortymentu ogrodniczego charakteryst. dla sklepów ogrodniczych)

- obiekty emitujące intensywne zapachy, które odczuwalne są na znacznym obszarze

- przedsięwzięcia stanowiące istotne zagrożenie dla wód podziemnych

- przedsięwzięcia, które powodowałyby pogorszenie warunków sanitarnych na terenach sąsiednich z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, tzn. przedsięwzięcia powodujące ponadnormatywną emisję hałasu, nieprzyjemnych zapachów, pyłów, dymów na tereny mieszkaniowe i inne tym podobne uciążliwości

- przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których przeprowadzona ocena oddziaływania na środowisko wykazała znacząco negatywny wpływ na życie lub zdrowie ludzi

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maks. 50%

intensywność zabudowy - maks. 1,2

minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki

wysokość zabudowy - maks. 15m

geometria dachu - dowolna

forma zabudowy - dowolna,

szerokość elewacji frontowej - dowolna

Bardzo dobra lokalizacja: teren z ogromnym potencjałem, nieopodal drogi o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego. Miejsce świetnie skomunikowane z całym Trójmiastem dzięki pobliskiej Obwodnicy Metropolitalnej, Obwodnicy Trójmiasta oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Przystanek autobusowy w odległości kilkuset metrów. W pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa, firmy usługowe, markety oraz osiedla mieszkaniowe. POLECAM! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel.