Na sprzedaż!

Banino, powiat kartuski, gmina Żukowo, ul. Platynowa

Działka pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą!

LOKALIZACJA:
Banino to prężnie rozwijająca się wieś kaszubska w Polsce położona w Województwie Pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Żukowo.
W niedalekiej sąsiedztwie działki znajduje się pełna infrastruktura handlowa i usługowa : Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Skwer Banino, Stacja Paliw, Myjnia, Pawilony handlowe, Usługi itp.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1024 m.kw kształcie prostokąta o wymiarach szer. ok 28 x 36,5 m.
Dojazd do działki drogą utwardzoną.
Media przy działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja, przyłącza znajdują się w/przy drodze.

GRUNT OBJĘTY JEST MPZP A.45-MN,U
Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;
Uchwala Nr XLVII/566/2017 Rady Miejskiej w Żukowie z dnia 12 grudnia 2017 r.

PRZEZNACZENIE TERENU: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej:
a) dopuszcza się występowanie na terenie działki samodzielnie jednej z funkcji,
b) dopuszcza się rekreacyjne wykorzystanie terenu typu plac zabaw, siłownia na powietrzu itp.,
c) dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej na zasadach określonych w 18 uchwały,
d) dopuszcza się wydzielenie dojazdów do działek na zasadach określonych w 13 ust. 3 uchwały,
e) wyklucza się lokalizację warsztatów związanych z naprawami samochodów, stolarskich, ślusarskich itp.,
f) wyklucza się obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m²,
g) dopuszcza się wyłącznie zabudowę usługową nieuciążliwą.

PARAMENTRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- w odległości 8 m od linii rozgraniczających drogi publicznej oznaczonej jako KDZ,
- w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg publicznych oznaczonych jako KDD, dróg wewnętrznych oznaczonych jako KDW i ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych jako KDX, zgodnie z załącznikiem graficznym,
- od gazociągów wysokiego ciśnienia zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,80,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy:
- dla zabudowy usługowej: dopuszcza się w formie budynków wolnostojących lub lokali użytkowych w budynkach o funkcji mieszkaniowej, wbudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym,
- dla zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca lub bliźniacza,
g) dla zabudowy bliźniaczej ustala się następujące zasady:
- dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące.
- odległość między budynkami w zabudowie bliźniaczej składającymi się z dwóch segmentów nie może być mniejsza niż 10 m;
h) dla zabudowy szeregowej ustala się następujące zasady:
- dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie cztery segmenty w szeregu,
- odległość między zespołami zabudowy szeregowej nie może być mniejsza niż 10 m;
i) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkaniowo-usługowych: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych),
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m,
j) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,8 m mierzony od średniej rzędnej terenu wokół budynku,
k) szerokość elewacji frontowej:
- dla budynku w zabudowie wolnostojącej nie więcej niż 22 m,
- dla budynku w zabudowie bliźniaczej, dla jednego segmentu nie więcej niż 11 m,
- dla budynku w zabudowie szeregowej, dla jednego segmentu nie więcej niż 5,5 m,
l) geometria dachu:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 25 do 45 , dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze,
- dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dopuszcza się dachy płaskie i o kącie nachylenia od 10 do 45 ,
- dla budynków o wyłącznej funkcji usługowej dopuszcza się dachy płaskie,
- dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu, istniejących w dniu uchwalenia planu,
m) zasady podziału:
- dla zabudowy wolnostojącej nie mniej niż 800,0 m²,
- dla zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 400,0 m²,
n) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki:
- wyklucza się lokalizację nowych budynków w zabudowie wolnostojącej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,
- dopuszcza się lokalizację budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, z zachowaniem zasad ustalonych w 13 ust. 2 pkt 6 i 7,
- dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych i wiat o powierzchni do 25 m² bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki.
SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW:
a) tereny znajdują się w powierzchniach ograniczających lotniska Gdańsk im. Lecha Wałęsy, gdzie obowiązują ustalenia zawarte w 16 ust. 4 uchwały,
b) przez tereny oznaczone jako A.45-MN,U, A.48-MN,U, A.50-MN,U przebiegają sieci gazowe wysokiego ciśnienia DN 300 i DN 500, od których wyznaczono strefę kontrolowaną, gdzie obowiązują ustalenia zawarte w 16 ust. 5 uchwały.

Zapraszamy na prezentację!

TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.
- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości
- najlepsze stawki u Notariusza
- bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.
_
- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.
_ Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.