OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI!

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 967 m², położonej w miejscowości Banino (gmina Żukowo, powiat kartuski). Działka położona jest na obrzeżach Banina, w spokojnej okolicy, niedaleko lasu to doskonałe miejsce dla osób szukających przestrzeni, ciszy i bliskości natury, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury Banina i okolic. Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod budowę domu jednorodzinnego lub zabudowy bliźniaczej.

Funkcja zabudowy

MN: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, forma zabudowy - zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.

Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy

Nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg publicznych oznaczonych jako KDD oraz dróg wewnętrznych;
wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej;
wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,60;
powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej;
dla zabudowy bliźniaczej ustala się następujące zasady: - dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące, - odległość między budynkami w zabudowie bliźniaczej składającymi się z dwóch segmentów nie może być mniejsza niż 10 m;
wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych), - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m;poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,8 m mierzony od średniej rzędnej terenu wokół budynku;
szerokość elewacji frontowej: - dla budynku w zabudowie wolnostojącej nie więcej niż 22 m, - dla budynku w zabudowie bliźniaczej, dla jednego segmentu nie więcej niż 11 m;
geometria i pokrycie dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 25º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze, dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dopuszcza się dachy płaskie i kącie nachylenia od 10º do 45º;
zasady podziału na działki budowlane: - powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: dla zabudowy wolnostojącej nie mniej niż 800,0 m2 , dla zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 400,0 m2;
zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: - wyklucza się lokalizację nowych budynków w zabudowie wolnostojącej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;dopuszcza się lokalizację budynków w zabudowie bliźniaczej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;
dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki;obowiązuje zapewnienie miejsc parkingowych: 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie w zabudowie jednorodzinnej.

Dostęp do drogi publicznej

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - do działki prowadzi droga gminna.

Media

Sieci infrastruktury technicznej (woda, prąd, gaz) zlokalizowane w drodze, przy granicy działki zabudowy bliźniaczej (działka nr 3/93).

Identyfikator działki

220508_5.0001.3/63

Lokalizacja

Banino to miejscowość z bardzo dobrym dostępem do codziennych usług - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola oraz punkty usługowe. W okolicy dostępne są markety, lokale gastronomiczne i pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia na co dzień. Dużym atutem jest szybki dojazd do obwodnicy Gdańska oraz lotniska, co zapewnia sprawną komunikację z całym Trójmiastem.
Dodatkowo w niedalekiej odległości znajduje się miejscowość Borowiec, gdzie zlokalizowane są zbiorniki wodne oraz tereny leśne idealne na spacery, rekreację i aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, by poznać więcej szczegółów na temat tej oferty.

KONTAKT:  
Krystian Kułakowski (licencja zawodowa nr 30181)

Zajmujemy się całym procesem transakcji wspierając ważną polisą OC. Zaczynając od udzielenia Państwu wszelkich informacji na temat nieruchomości, aż po zdanie nieruchomości po zakupie/wynajmie w Państwa ręce!

Sztab wykwalifikowanych osób współpracujących z OSSA Nieruchomości:

notariusze, dzięki którym mają Państwo zniżki na umowy notarialne;doradca kredytowy, który bezpłatnie wyliczy Państwu zdolność kredytową oraz poprowadzi przez cały proces;sprawdzona firma budowlana, jeśli chcieliby Państwo wyremontować mieszkanie po zakupie;firma zajmująca się najmem krótkoterminowym, gdy szukają Państwo rentownej nieruchomości i pasywnego dochodu.
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )