KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Osoba prowadząca ofertę: Grażyna Kupper, tel.  

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o pow. 482 m, położona w centrum Banina. Numer ewidencyjny działki: 459/34, obręb Banino, gmina Żukowo

Na działce posadowić można wąski dom wolnostojący (szerokość elewacji frontowej max. 5,5m) lub dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej

Media: gazociąg, energia elektryczna (w drodze przy działce), wodociąg (ok. 15 m od działki)

Kształt: nieregularny

Wjazd na działkę od strony wschodniej. Dojazd prywatną drogą gruntową, na której przy sprzedaży ustanawiana jest nieodpłatna służebność przejazdu, przechodu i przeprowadzenia mediów.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem A.49-MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Dopuszcza się występowanie na terenie działki samodzielnie jednej z funkcji. Dopuszcza się wyłącznie zabudowę usługową nieuciążliwą.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: powierzchnia zabudowy - maks. 40% pow. działki, intensywność zabudowy - maks. 0,8, pow. biologicznie czynna - min. 30% pow. działki, formy zabudowy - dla zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca i bliźniacza, dla zabudowy usługowej: w formie budynków wolnostojących lub lokali użytkowych w budynkach o funkcji mieszkaniowej, wbudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym, wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkaniowo-usługowych - maks. 10m (do 2 kondygnacji nadziemnych), dla budynków garażowych i gospodarczych - maks. 6m, szerokość elewacji frontowej: dla budynków wolnostojących - maks. 22m, dla budynków w zabudowie bliźniaczej - maks. 11m dla jednego segmentu, dach dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 25 stopni do 45 stopni, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze, dla budynków gospodarczych, garaży i wiat dopuszcza się dachy płaskie o kącie nachylenia od 10 stopni do 45 stopni, dla budynków o wyłącznej funkcji usługowej dopuszcza się dachy płaskie. Dla zabudowy bliźniaczej ustala się następujące zasady: dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie 2 segmenty ze sobą graniczące, odległość między budynkami w zabudowie bliźniaczej nie może być mniejsza niż 10m.

Bardzo dobra lokalizacja: teren położony w centrum Banina, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa: szkoła, przedszkola, sklepy, kościół, restauracje, itp.

POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Więcej ofert na
PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel.