LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Baninie przy ul.Mazurskiej - jednej z bardziej popularnych miejscowości wybierających wśród osób, którzy cenią sobie spokój, ale również łatwy dostęp do centrum Trójmiasta. Posiadając prywatny środek transportu dużym atutem będzie oddalona o kilka minut obwodnica Trójmiasta. Dla osób korzystających z transportu publicznego zaletą będzie bliskość przystanku autobusowego oraz PKM. Miejscowość posiada bogato rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, m.in. szkoły, supermarkety, czy restauracje. W pobliżu jest wiele miejsc zalesionych, czy zagospodarowanych o przeznaczeniu rekreacyjnym idealne na spacery, lub trasy rowerowe.

OPIS:
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 778 m2 .
Media: prąd, woda, gaz znajdują się przy granicy działki . Dojazd utwardzoną drogą .
Jest to działka budowlana, objęta MPZP (UCHWAŁA NR XLVII/566/2017
RADY MIEJSKIEJ W ŻUKOWIE z dnia 12 grudnia 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Banino oraz fragmentu wsi Miszewko, gmina Żukowo).
1) Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
a) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej na zasadach określonych w 18 uchwały,
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg publicznych oznaczonych jako KDD oraz dróg wewnętrznych oznaczonych jako KDW,
- w odległości 4 m od linii rozgraniczających ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych jako KDX,
- od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,50,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca,
f) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych),
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m ,
g) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 1,2 m mierzony od średniej rzędnej terenu wokół budynku,
h) szerokość elewacji frontowej: nie więcej niż 22 m,
i) geometria i pokrycie dachu:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 21º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze, dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dopuszcza się dachy płaskie i kącie nachylenia od 10º do 45º,
- dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu,
j) zasady podziału na działki budowlane:
- powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 800,0 m2,
- dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych, istniejących w momencie wejścia w życie planu, w tym pomniejszonych wskutek wydzielenia gruntu pod drogi na podstawie ustaleń planu,
k) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki:
- wyklucza się lokalizację nowych budynków mieszkaniowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,
- dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki .

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń do agenta prowadzącego ofertę
- Umów się na prezentację.
- Obejrzyj na żywo lub przygotujemy dla Ciebie prezentację on-line

Posiadamy ponad 20-letnie doświadczenie na Trójmiejskim rynku nieruchomości.
W swojej ofercie mamy tylko aktualne oferty.
Dla naszych klientów oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Wszystkie transakcje objęte są ubezpieczeniem OC
Zapraszamy na prezentację!

Dla rodziny z dziećmi
Blisko szkoły i przedszkola
Blisko kolei podmiejskiej
Blisko lasu
Cicha i spokojna okolica
Z dala od ruchliwej ulicy